Área remanescente da GLEBA “C”, que resultou no desmembramento da “Fazenda Salgadinho”

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS):  Área remanescente da GLEBA “C”, que resultou no desmembramento da “Fazenda Salgadinho”, Localizada no perímetro urbano deste Município, tendo o polígono 2.835,28m; ou seja 35,64ha, com as seguintes características: partindo da estaca V-O5A com as coordenadas E 244855.1000, N 9171.170.1900, com azimute 175º22'30"com uma distância de 301,24m, até a estaca V-06; Partindo da estaca V-06 com as coordenadas E 244.773,3500, N 9.170-448,5200, com azimute de 200º14'37” com uma distancia de 236,26m, até a estaca V-07, partido da estaca V-07 com as coordenadas E 244.634,4200, N 9170.582,9800, com azimute 30412'44” com uma distância de 168,001, até a estaca V-08; partindo da estaca V-08 com as coordenadas E 244.620,3100, N 9.170.584,9400, com azimute 277º54'30” com uma distância de 14,25 até a estaca V-09 com as coordenada E 244.585,9300 N 9.170.472,2600, com azimute de 196º58'03” com uma distância de 117,81, até a estaca Vio partindo da estaca V-10 com as coordenadas E 244.511,3100, N 9.170-497,9900, com azimute de 289º01'30” com uma distância de 78,93, até a estaca V11; partindo da estaca V-11 com as coordenadas E 244.-484,0500, N 9.170.426,6600, com azimute de 200º54'55” com uma distância de 76,36, até a estaca V-12; partido da estaca V-12 com as coordenadas E 244.332,3500, N 9.170.481,4700, com azimute de  289º51'54” com uma distância de 161,30m, até a estaca V-13; partindo da estaca V-13 com as coordenadas E 244.325,6700, N 9.170,462,1800 com azimute de 199º06'02” com uma distância de 20,41m, até a estaca V-14; partindo da estaca V-14 com as coordenadas E 244.314,8700, N 9.170.465,6600, com azimute de 287º51'36” com uma distancia de 11,35, até a estaca V15; partindo da estaca V-15 com as coordenadas E 244.259,0500, N 9.170-442,7500, com azimute de 247/4'08” com uma distância de 60,34m, até a estaca V-16; partindo da estaca V-16 com as coordenadas E 244.243,1400, N 9.170.448,0000, com azimute de 288º15/43” com uma distância de 16, 75m, até a estaca Vi7; partindo da estaca V-17 com as coordenadas E 244.164,6900, N 9.170-437,2100, com partindo da estaca Vaz com as coordenadas E 244.025, 1100, N 9:170767,9800, com azimute 318º43'05” com uma distância de 70,66m, até a estaca Vag; partindo da estaca V-23 com as coordenadas E 244.220,2100, N 9.170.976,2300, com azimute de 430758” com uma distância de 285,36m, até a estaca V-24; Partindo da estaca V-24 com as coordenadas E 244:328,1000, N 9.171.121,0800, com azimute de 3640'49” com uma distância de 180,61m até a estaca V-25; Partindo da estaca V-25 com as  coordenadas E 244.383,0000, N 9170.930.0000, com azimute de 163'58'12” com uma distância de 198,81m, até a estaca V-05D; Partindo da estaca V-05D com as coordenadas E 244.497.0000, N 9.170-924,0000, com azimute de 93º00'46" com uma distância de 114,16m até a estaca V-05C; Partindo da estaca V-05C com as coordenadas É 244.565,0000, N 9.170.952-0000, com azimute de 67'3712” com uma distância de 73,54m, até a estaca V-05B; Partindo da estaca V-05B com as coordenadas É 244.830,8100, N 9.171.010.4450. com azimute de 7735'58” com uma distância de 272,16m, até a estaca V-05A. Limitando-se: ao norte partindo do V-23 até o V-05A com uma distancia de 1.124,64m, toda esta extensão é o limite da Prefeitura Municipal de Timbaúba/PE e da área desmembrada da Gleba “C” da Fazenda Salgadinho. Ao sul partindo do V-o07 até o V18 com uma distância de 804,60m, toda esta extensão até o limite da Granja Santa Cruz. Ao oeste partindo do V-05A até V-07 com uma distância de 637,50 toda esta extensão é o limite da Faixa da CHESF e do Sr. João Dias. Ao oeste partindo do V-18 até o V-23 com uma distância de 368,45m, toda esta extensão é o limite da Faixa de Domínio da RFFSA (Rede Ferroviária S/A), Registrado no LIVRO 2, Matrícula 6715, do 1º OFÍCIO NOTARIAL E DE REGISTRO - TIMBAÚBA/FE, com as seguintes benfeitorias: dois galpões , sendo um em alvenaria; dois currais para cavalos/bois; uma casa pequena de alvenaria ao lado do curral em alvenaria; um espaço religioso coberto e com imagem de uma santa; um chafariz; um espaço amplo para festa, com muro com cinco bicas por onde corre água; quatro edificações no estilo bangalô suíço; uma casa mais espaçosa em alvenaria no topo da fazenda; um imóvel em construção com parte térrea e primeiro andar, com seis quartos todos com suíte e closet, sendo dois desses quartos também com porta de acesso à varanda, com ampla sala no térreo, com terraço com varanda, uma cozinha com escada de acesso para garagem, bem como com duas despensas; uma garagem com estruturas para banheiro e despensa; há uma viveiro e açude; na entrada da fazenda há guarita, com portões em ferro e muro. Proprietários: Marinaldo Rosendo de Albuquerque e sua esposa Ana Alice Barbosa Rosendo, inscritos nos CPE/MF 408.060.224-34 e 780.680.614-87, respectivamente. Avaliação: 12.560.000,00 (doze milhões, quinhentos e sessenta mil reais).

Ressalvas 1: Existe sobre o referido bem ÓNUS DE HIPOTECA, tendo como beneficiário o BANCO VOLKSWAGEM S/A, com sede e foro social na Rua Volkswagem, nº 291, Jabaquara, na Cidade de São Paulo/SP Inserito no CNPJ/MF sob o nº 59.209.165/0001-49.

Ressalvas 2: O bem acima também se encontra penhorado nos autos do Processo nº 0000215-19.2018.5.06.027, para cobrança de dívida no montante de R$ 42.896,41 (quarenta e dois mil, oitocentos e noventa e seis reais e quarenta e um centavos).

Ressalvas 3: O bem acima também se encontra penhorado nos autos do processo nº 0000751-30.2018.5.06.0271 (Carta Precatória 261) para cobrança de dívida no montante de R$ 145.648,17 (Cento e quarenta e cinco mil, seiscentos e quarenta e oito reais e dezessete centavos).

Ressalvas 4; O bem acima também se encontra penhorado nos autos do Processo nº (0000751-30.2018.5.06.0271 (Carta Precatória 261), pora cobrança de divida no montante de R$ 81.621,08.

Ressalvas 5: O bem acima também se encontra penhorado nos autos do processo número (00001239-53.2016.5.06.0271), para cobrança de divida no montant de R$ 132.706,62 (cento e trinta dois mil, setecentos e seis reais e sessenta e dois centavos).

Ressalvas 6: O bem acima também se encontra penhorado nos autos do processo número (0000266-.2017.5.06.0271), para cobrança de dívida no montante de R$ 970.778,28

Ressalvas 7: O bem acima também se encontra penhorado nos autos do processo número (0001103-902015.5.06.0271, para cobrança de dívida no montante de R$2.021,72 (dois mil, Vinte e um reais e setenta e dois centavos).

Ressalvas 8: O bem acima também se encontra penhorado nos avtos do processo número (0000512-60.2017.5.06,027], para cobrança de dívida no montante de R$ 265,683,55 (duzentos e sessenta e cinco mil, seiscentos e oitenta e três reais e cinquenta e cinco centavos).

Ressalvas 9: O bem acima também se encontra penhorado nos avtos do processo número 1000020946 2017.5.06.0271, para cobrança de divida no montante de R$ 166.727,72 (cento e sessenta e seis mil, setecentos e vinte e sete renis e setenta e dois centavos).

Ressalvas 10: O bem acima também se encontra penhorado nos autos do processo número (0000RO5-59.2019.5,06.027) - Carta Precatória Cível (261), para cobrança de dívida no montante de R$ 38,289,56 (tinta e oito mil, duzentos é oitenta e nove reais e cinquenta e seis centavos).

Ressalvas 11: O bem acima também se encontra penhorado nos autos do processo número (0000894-87.2016.5,06.0271, para cobrança de dívida no montante de R$ 153.439,96 (cento e 'cinquenta e três mil, quatrocentos e trinta é nove reais « noventa « seis centavos).

Ressalvas 12: O bem acima também se encontra penhorado nos autos do processo número (0000295-17.2017.5.06.027, para cobrança de dívida no montante de R$4.187,40 (vinte e quatro mil, cento e oitenta e sete reais e quarenta centavos)

Ressalvas 13 O bem acima também se encontra penhorado nos autos do processo número 0001176-91.2017.5.06.0271, para cobrança de dívida no montante de R$ 8.584,77 (oito mil, quinhentos e oitenta e quatro reais e setenta e sete centavos). 

Ressalvas 14: O bem acima também se encontra penhorado nos autos do Processo nº 0000302-09.2017.5.06.027, para cobrança de dívida no montante de R$ 39.225,52 (trinta e nove mil, duzentos e vinte e cinco reais c cinquenta e dois centavos).

Ressalvas 15: O bem acima também se encontra penhorado nos autos do Processo nº 0000207-76.2017.5.06.0271, para cobrança de dívida no montante de R$ 53,970,83 (cinquenta e três mil, novecentos e setenta reais e oitenta e três. centavos).

Ressalvas 16: O bem acima também se encontra penhorado nos autos do Processo nº 0000563-71.2017.5.06.0271, para cobrança de dívida no montante de R$ 8.821,40 (oito mil, oitocentos e vinte e um reais e quarenta centavos).

Ressalvas 17: O bem acima também se encontra penhorado nos autos do Processo número 0000450-20.2017.5.06.027, para cobrança de dívida no montante de R$ 3.455,67 (três mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e sete centavos).

OBS: Maiores informações sobre o imóvel poderão ser obtidas através da consulta pública da Certidão de Matrícula constante nos autos bem como no sítio eletrônico do leiloeiro designado.

Localização do bem: O mesmo

Valor da Avaliação: R$ 12.560.000,00 (doze milhões quinhentos e sessenta mil reais)

Data da Avaliação: 08/01/2019

Valor da Execução: R$ 2.772,55 em 01/04/2022

FIEL DEPOSITÁRIO: Marinaldo Rosendo de Albuquerque

LEILOEIRO OFICIAL DESIGNADO: CESAR AUGUSTO ARAGÃO PEREIRA – JUCEPE 384

SITE DO LEILOEIRO OFICIAL DESIGNADO: www.aragaoleiloes.com.br